РУС / ENG
новости        проекты        о нас       контакты


 по годам  / по функциям   18   17  16  15  14  13  12  11  10  09  08  07  06  05  04  03  02  01  1990-2000


Эко-квартал комфорт-класса «Русская Европа» в Калининграде (2018)


АДРЕС: г. Калининград
АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ: 2018
ЗАКАЗЧИК: АвангардСтройПроект
АРХИТЕКТОРЫ: А.Р.Асадов, М.М.Асадова, А.А.Асадов, К.Шепета, И.Шевченко, Н.Асадов, А.Балюк, П.Белкова, Ю.Бутырская, А.Гераскина, Н.Кучеров, Т.Лебедева, М.Матвеев, Н.Панкова
ПАРТНЕРЫ ПРОЕКТА: компании Prospecta, Fluidra

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Площадь участка - 20 Га
Общая площадь - 405 000 кв.м
в т.ч. жилая площадь - 243 000 кв.м
нежилые помещения
и соц.инфраструктура - 56 000 кв.м
Кол-во квартир - 3 470 шт.
Кол-во жителей - 8 100 чел.
Паркинг в стилобате - 120 000 кв.м
+ подземный паркинг - 42 000 кв.м
  Ключевой задачей проекта стало создание полноценной жилой среды, сопоставимой со средой исторического европейского города. Это город, сомасштабный самому человеку, город, где все под рукой, город с разнообразием архитектуры, общественных пространств и событий.

На территории в 20 гектар разворачивается разнообразный городской пейзаж, состоящий из ряда жилых кварталов и общественной зоны в середине. Принцип тотального разнообразия и возможности выбора отражён во всех элементах проекта.

Первый принцип разнообразия - это множество типов жилья, от таунхауса до небоскреба. На выбор покупателя - малоэтажная застройка, городские виллы, секционные корпуса, террасные дома и одиночные башни. Центральный высотный акцент - 35-этажная башня на городской площади, своеобразный «маяк» нового района, входящий в систему городских доминант.

Второй принцип - это разнообразие общественных пространств. На территории района есть своя городская площадь, пешеходные бульвары, городские скверы, центральный амфитеатр и парковая зона. Благодаря тому, что весь комплекс приподнят на стилобате с автомобильной парковкой на 4 тыс.машин, все наземное пространство высвобождается для пешеходов. Дренажные каналы для осушения территории превращены в цепочку декоративных водоёмов, вдоль которых проходят бульвары-набережные, причём сразу в 2 уровнях - в уровне паркинга и выше, на стилобате.

Третий принцип - это разнообразие социальной инфраструктуры. Встроенные детские сады в каждом квартале, отдельный садик на 250 мест, частная школа на 430 мест и общеобразовательная на 1700 мест, культурный и фитнес центры, множество общественных и коммерческих функций в первых этажах - все это, помимо прочего, создаёт новые рабочие места и стимулирует развитие микробизнеса.

Таким образом, предлагаемые решения позволяют задать новую планку качества среды для жилья комфорт-класса и создать конкурентный продукт на рынке недвижимости, способный стать образцом для различных регионов России.